Gestion administrative de votre bien (appartements, villas, locaux) :

• Estimation du juste loyer au prix de la valeur du marché
• Rassemblement des documents obligatoires
• Vérification de la conformité et validité des assurances obligatoires
• Rédaction et/ou renouvellement du bail
• Révision des loyers, en fonction de l’évolution de l’indice de Référence des Loyers
• Outils de communication efficaces
• Réalisation de l’état des lieux d’entrée et de l’état des lieux de sortie des locataires
• Préavis : vérification de la zone sur laquelle se trouve le bien (loi Alur)
• Gestion de sorties des locataires : conformité du congé, régularisation des charges, restitution du dépôt de garantie…
• En cas de sinistre, intervention auprès des assurances

Gestion comptable et contentieux :

• Appel, et encaissement de tous les loyers, charges, dépôt de garantie, cautionnements, indemnité d’occupation, provisions, avances sur travaux…
• Extranet bailleur
• Service juridique à votre écoute
• En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire, intervention pour toutes les poursuites judiciaires et envoi au locataire des commandements, assignation devant les tribunaux
• Établissement de la déclaration de revenus fonciers
• Nous prenons en charge toutes les obligations techniques : petits et gros travaux, sélection de prestataires de confiance (suivant la formule)
• Proposition de l’Assurance loyers impayés qui garantit les loyers impayés, les détériorations immobilières et la protection juridique
• Proposition de l’Assurance propriétaire non occupant (PNO)
• La formation des collaborateurs pour être en phase avec les évolutions juridiques et fiscales
  

L’ensemble des frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers

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